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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Marseille
Le prix moyen des biens répertoriés à Marseille en avril 2024 était de 3 500 € le m² en vente, et 19 € le m² en location. Il y avait 1 931 propriétés à vendre et 2 883 propriétés à louer.
Marché de vente à Marseille | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 3 500 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 1 931 |
Croissance mensuelle des prix de vente en avril 2024 | 0 % |
Surface moyenne des biens | 67 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,1 |
Marché locatif à Marseille | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 19 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 15 € |
Evolution des prix sur les loyers en avril 2024 | 0,8 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 5,2 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 4,7 % |
Marseille est la capitale du sud de la France, la ville où réside le soleil et où il fait bon vivre.
Capitale des Bouches-du-Rhône, ville universitaire, ville soleil, bassin de jeunes entreprises françaises, ce bijou de la Méditerranée attire les étudiants comme les jeunes travailleurs.
A 3 heures de Paris en TGV, les français s’y installent en nombre, et pour de bon. Le prix de l’immobilier y est encore très intéressant avec une moyenne avoisinant les 3500€ par mètre carré.
Un investissement à Marseille, c’est l’assurance d’une rentabilité forte et d’un patrimoine foncier qui ne cessera de prendre de la valeur pendant les années à venir.
Des détails
Des informations sur Marseille
Population totale
874 619
Population active
39,7 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Marseille? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Marseille ?
Le quartier de Marseille qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Saint Louis, avec 10,5 %. Le quartier de Marseille qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Opéra avec 63. Le quartier de Marseille qui a l'état moyen le plus élevé est Roucas Blanc avec 4,0 sur 5 en avril 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Marseille ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Marseille est de 3 500 €.
Qui habite Marseille ?
Il y a 874 619 personnes qui vivent dans Marseille, dont 346 793 qui ont un emploi.
Qui habite Marseille ?
Il y a 874 619 personnes qui vivent dans Marseille, dont 346 793 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Marseille ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Marseille se situe entre 4 % et 6,7 %, avec une moyenne de 5,2 %.
Combien coûte une location à Marseille ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Marseille est de 19 € pour les propriétés meublées et de 15 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Marseille est de 3 500 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Marseille
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Marseille sont Saint Louis, Opéra et Roucas Blanc.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baille | 3 886 € | 3 895 € | 3 235 € | - | - | Explorer |
| Belle de Mai | 2 300 € | 2 325 € | 2 000 € | - | - | Explorer |
| Belsunce | 4 310 € | 3 770 € | 3 217 € | 3 494 € | - | Explorer |
| Bompard | 4 818 € | 4 993 € | 5 208 € | - | - | Explorer |
| Bonneveine | - | 6 328 € | - | - | - | Explorer |
| Bon Secours | - | - | - | - | - | Explorer |
| Castellane | 4 097 € | 3 722 € | 3 833 € | - | - | Explorer |
| Chapitre | - | 4 040 € | 3 294 € | - | - | Explorer |
| Château Gombert | - | 4 146 € | - | - | - | Explorer |
| Chutes-Lavie | - | 3 166 € | 2 800 € | - | - | Explorer |
| Cinq Avenues | 3 000 € | 3 679 € | 2 771 € | - | - | Explorer |
| Endoume | - | - | - | - | - | Explorer |
| Eoures | - | - | - | - | - | Explorer |
| Grands Carmes | 4 670 € | 3 558 € | 3 417 € | - | - | Explorer |
| Hôtel de Ville | 4 303 € | 3 114 € | 3 797 € | - | - | Explorer |
| La Barasse | - | 4 528 € | 3 230 € | - | - | Explorer |
| La Blancarde | - | 3 385 € | 2 839 € | - | - | Explorer |
| La Cabucelle | - | 1 771 € | 1 429 € | - | - | Explorer |
| La Calade | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Capelette | 3 333 € | 3 630 € | 2 707 € | - | - | Explorer |
| La Conception | 2 899 € | 3 585 € | 3 597 € | - | - | Explorer |
| La Croix Rouge | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Delorme | - | 2 533 € | 2 500 € | - | - | Explorer |
| La Fourragère | - | 4 382 € | - | - | - | Explorer |
| La Joliette | 4 952 € | 3 308 € | 3 274 € | - | - | Explorer |
| La Millière | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Panouse | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Plage | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Pomme | - | 4 045 € | 2 842 € | - | - | Explorer |
| La Rose | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Timone | - | 4 140 € | 2 866 € | - | - | Explorer |
| La Treille | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Valbarelle | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Valentine | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Vilette | - | 2 182 € | - | - | - | Explorer |
| La Viste | - | - | - | - | - | Explorer |
| Le Cabot | 5 164 € | - | 3 671 € | - | - | Explorer |
| Le Camas | 3 463 € | 3 889 € | 3 235 € | - | - | Explorer |
| Le CanetE CANET | - | - | - | - | - | Explorer |
| Le Merlan | 2 293 € | - | - | - | - | Explorer |
| Le Pharo | 5 241 € | 5 241 € | 5 667 € | - | - | Explorer |
| Le Redon | - | - | - | - | - | Explorer |
| Le Rouet | 4 129 € | 4 351 € | 3 917 € | - | - | Explorer |
| Les Accates | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Arnavaux | - | - | 2 086 € | - | - | Explorer |
| Les Aygalades | - | 1 764 € | 1 964 € | 2 532 € | - | Explorer |
| Les Baumettes | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Borels | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Caillols | - | - | 4 070 € | - | - | Explorer |
| Les Camoins | - | - | 4 712 € | - | - | Explorer |
| Les Chartreux | 3 594 € | 2 825 € | 4 143 € | - | - | Explorer |
| Les Crottes | - | 2 393 € | - | - | - | Explorer |
| Les Goudes | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Médecins | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Mourets | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Olives | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Riaux | - | - | - | - | - | Explorer |
| L'Estaque | - | 3 846 € | 2 901 € | - | - | Explorer |
| Les Trois Lucs | - | - | - | - | - | Explorer |
| Lodi | 4 438 € | 3 833 € | 3 333 € | - | - | Explorer |
| Malpasse | 3 333 € | 3 287 € | 3 012 € | 2 947 € | - | Explorer |
| Mazargues | 3 821 € | 4 755 € | 4 317 € | 4 066 € | - | Explorer |
| Menpenti | 4 000 € | 3 708 € | 3 098 € | - | - | Explorer |
| Montolivet | - | - | 4 055 € | - | - | Explorer |
| Montredon | 4 917 € | 5 086 € | 5 000 € | 5 739 € | - | Explorer |
| Noailles | - | 3 295 € | - | - | - | Explorer |
| Notre Dame du Mont | 5 160 € | 3 627 € | 3 866 € | - | - | Explorer |
| Notre Dame Limite | - | - | - | - | - | Explorer |
| Opéra | 4 625 € | 3 828 € | 3 141 € | - | - | Explorer |
| Palais de Justice | - | 4 000 € | - | - | - | Explorer |
| Palama | - | - | - | - | - | Explorer |
| Perier | 4 722 € | 4 120 € | 5 000 € | - | - | Explorer |
| Pointe Rouge | - | - | - | - | - | Explorer |
| Pont de Vivaux | - | 3 572 € | - | - | - | Explorer |
| Préfecture | - | 4 362 € | - | - | - | Explorer |
| Roucas Blanc | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint André | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Antoine | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Barnade | 3 296 € | 3 841 € | 3 470 € | 3 829 € | - | Explorer |
| Saint Barthélémy | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Charles | 3 332 € | 3 100 € | 3 677 € | - | - | Explorer |
| Sainte Anne | - | 5 408 € | 5 179 € | - | - | Explorer |
| Sainte Marguerite | - | 4 265 € | 2 866 € | 3 077 € | - | Explorer |
| Sainte Marthe | 1 947 € | 3 111 € | 2 726 € | - | - | Explorer |
| Saint Giniez | - | 6 016 € | 5 248 € | - | - | Explorer |
| Saint Henri | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Jean du Désert | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Jérôme | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Joseph | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Julien | 5 185 € | 4 444 € | 3 874 € | - | - | Explorer |
| Saint Just | - | - | 2 596 € | - | - | Explorer |
| Saint Lambert | 5 041 € | 5 339 € | - | - | - | Explorer |
| Saint Lazare | 3 572 € | 2 392 € | 2 069 € | - | - | Explorer |
| Saint Louis | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Loup | 3 250 € | 3 548 € | 2 797 € | 2 875 € | - | Explorer |
| Saint Marcel | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Mauron | - | 2 442 € | - | - | - | Explorer |
| Saint Menet | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Mitre | 2 800 € | 4 283 € | 3 077 € | 2 559 € | - | Explorer |
| Saint Pierre | 3 935 € | 3 525 € | 3 580 € | - | - | Explorer |
| Saint Tronc | - | 3 824 € | 3 033 € | - | - | Explorer |
| Saint Victor | 4 967 € | 5 108 € | 4 468 € | - | - | Explorer |
| Sormiou | - | - | - | - | - | Explorer |
| Thiers | - | 4 031 € | 3 667 € | - | - | Explorer |
| Vauban | 3 912 € | 5 195 € | 4 570 € | - | - | Explorer |
| Vaufrèges | 4 438 € | 4 500 € | 3 600 € | - | - | Explorer |
| Verduron | - | - | - | - | - | Explorer |
| Vieille Chapelle | - | 6 270 € | 4 630 € | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 389 € | 12 € | 8,5 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 648 € | 18 € | 8 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 766 € | 14 € | 7,7 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 577 € | 13 € | 7,6 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 897 € | 14 € | 7,2 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886 € | 13 € | 6,8 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606 € | 18 € | 6,5 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 241 € | 15 € | 6,3 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361 € | 14 € | 6,1 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110 € | 15 € | 6,1 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439 € | 14 € | 6,1 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 443 € | 16 € | 6 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659 € | 16 € | 6 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401 € | 16 € | 5,9 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 962 € | 19 € | 5,9 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747 € | 17 € | 5,9 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 595 € | 16 € | 5,8 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883 € | 17 € | 5,7 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 632 € | 16 € | 5,6 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 918 € | 16 € | 5,5 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686 € | 16 € | 5,3 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935 € | 16 € | 5,3 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565 € | 24 € | 5,3 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067 € | 17 € | 5,3 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 807 € | 17 € | 5,2 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500 € | 19 € | 5,2 % | 1931 | 2883 | |
| Argenteuil | 3 979 € | 22 € | 5,1 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 707 € | 20 € | 5 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562 € | 25 € | 4,9 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913 € | 20 € | 4,8 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597 € | 20 € | 4,8 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 799 € | 25 € | 4,7 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430 € | 18 € | 4,7 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000 € | 23 € | 4,6 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888 € | 18 € | 4,4 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 623 € | 17 € | 4,4 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902 € | 18 € | 4,3 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346 € | 18 € | 4,1 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500 € | 23 € | 4 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368 € | 20 € | 4 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 423 € | 19 € | 3,9 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625 € | 28 € | 3,9 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 033 € | 25 € | 3,8 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977 € | 21 € | 3,8 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 288 € | 21 € | 3,7 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611 € | 33 € | 3,7 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 328 € | 37 € | 3,6 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 597 € | 20 € | 3,5 % | 1452 | 2582 | Explorer |