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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Clermont-Ferrand
Le prix moyen des biens répertoriés à Clermont-Ferrand en avril 2024 était de 2 443 € le m² en vente, et 16 € le m² en location. Il y avait 294 propriétés à vendre et 790 propriétés à louer.
Marché de vente à Clermont-Ferrand | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 2 443 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 294 |
Croissance mensuelle des prix de vente en avril 2024 | -9,1 % |
Surface moyenne des biens | 72 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,2 |
Marché locatif à Clermont-Ferrand | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 16 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 12 € |
Evolution des prix sur les loyers en avril 2024 | -0,1 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 6 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 5,4 % |
Des détails
Des informations sur Clermont-Ferrand
Population totale
149 464
Population active
69,9 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Clermont-Ferrand? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Clermont-Ferrand ?
Le quartier de Clermont-Ferrand qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Chanteranne, avec 7 %. Le quartier de Clermont-Ferrand qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Les Gravanches - Montferrand avec 68. Le quartier de Clermont-Ferrand qui a l'état moyen le plus élevé est Les Salins – Vallières avec 3,5 sur 5 en avril 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Clermont-Ferrand ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Clermont-Ferrand est de 2 443 €.
Qui habite Clermont-Ferrand ?
Il y a 149 464 personnes qui vivent dans Clermont-Ferrand, dont 104 428 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Clermont-Ferrand ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Clermont-Ferrand se situe entre 4,8 % et 7,4 %, avec une moyenne de 6 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Clermont-Ferrand ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Clermont-Ferrand était de -9,1 % en avril 2024.
Combien coûte une location à Clermont-Ferrand ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Clermont-Ferrand est de 16 € pour les propriétés meublées et de 12 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Clermont-Ferrand est de 2 443 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Clermont-Ferrand
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Clermont-Ferrand sont Chanteranne, Les Gravanches - Montferrand et Les Salins – Vallières.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 599 € | 2 623 € | 2 611 € | 2 618 € | - | Explorer |
| Champfleuri - Les Bughes | 3 234 € | 2 306 € | 2 439 € | - | - | Explorer |
| Chanteranne | - | - | - | - | - | Explorer |
| La Glacières - Les côtes de Clermont | 3 216 € | 2 638 € | 2 406 € | 2 333 € | - | Explorer |
| La Pradelle - La Raye Dieu | 2 960 € | 2 986 € | 2 222 € | 2 157 € | - | Explorer |
| Le Grand Beaulieu | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les Gravanches - Montferrand | 3 535 € | 2 556 € | 2 154 € | 2 520 € | - | Explorer |
| Les Salins – Vallières | 4 266 € | 2 500 € | 2 169 € | - | - | Explorer |
| Les Vergnes | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Jacques - Creux de l'Enfer | 3 428 € | 3 489 € | 1 959 € | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 389 € | 12 € | 8,5 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 648 € | 18 € | 8 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 766 € | 14 € | 7,7 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 577 € | 13 € | 7,6 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 897 € | 14 € | 7,2 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886 € | 13 € | 6,8 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606 € | 18 € | 6,5 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 241 € | 15 € | 6,3 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361 € | 14 € | 6,1 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110 € | 15 € | 6,1 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439 € | 14 € | 6,1 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 443 € | 16 € | 6 % | 294 | 790 | |
| Avignon | 2 659 € | 16 € | 6 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401 € | 16 € | 5,9 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 962 € | 19 € | 5,9 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747 € | 17 € | 5,9 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 595 € | 16 € | 5,8 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883 € | 17 € | 5,7 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 632 € | 16 € | 5,6 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 918 € | 16 € | 5,5 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686 € | 16 € | 5,3 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935 € | 16 € | 5,3 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565 € | 24 € | 5,3 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067 € | 17 € | 5,3 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 807 € | 17 € | 5,2 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500 € | 19 € | 5,2 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 979 € | 22 € | 5,1 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 707 € | 20 € | 5 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562 € | 25 € | 4,9 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913 € | 20 € | 4,8 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597 € | 20 € | 4,8 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 799 € | 25 € | 4,7 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430 € | 18 € | 4,7 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000 € | 23 € | 4,6 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888 € | 18 € | 4,4 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 623 € | 17 € | 4,4 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902 € | 18 € | 4,3 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346 € | 18 € | 4,1 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500 € | 23 € | 4 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368 € | 20 € | 4 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 423 € | 19 € | 3,9 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625 € | 28 € | 3,9 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 033 € | 25 € | 3,8 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977 € | 21 € | 3,8 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 288 € | 21 € | 3,7 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611 € | 33 € | 3,7 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 328 € | 37 € | 3,6 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 597 € | 20 € | 3,5 % | 1452 | 2582 | Explorer |