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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Lille
Le prix moyen des biens répertoriés à Lille en mai 2024 était de 3 707 € le m² en vente, et 20 € le m² en location. Il y avait 504 propriétés à vendre et 1 321 propriétés à louer.
Marché de vente à Lille | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 3 707 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 504 |
Croissance mensuelle des prix de vente en mai 2024 | 1,7 % |
Surface moyenne des biens | 68,98 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,5 |
Marché locatif à Lille | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 20 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 16 € |
Evolution des prix sur les loyers en mai 2024 | 3,7 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 5 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 4,4 % |
Située dans les Hauts-de-France, Lille est la métropole du Nord de la France. Bénéficiant d'une position géographique européenne avantageuse, elle assure la jonction entre les pays de l'Europe du Nord et le reste de la France.
Elle se situe à 1h de train de Paris et il y a plus de 17 trajets quotidiens entre les deux villes pour assurer une relation économique forte. En effet, Lille figure parmi les poles d'innovations technologiques les plus réputés en France avec notamment son incubateur Euratechnologies qui abrite plus de 300 jeunes startups. Lille c'est aussi une ville de talents, ou sont nées des enterprises Françaises incontournable telles que Décathlon, Auchan ou même Boulanger.
Vous l'avez compris, Lille attire des étudiants et jeunes travailleurs souhaitant faire partie d'une ville qui a su se reconstruire pour préparer un avenir dominant dans l'économie Française. Ainsi, Lille fait partie des villes où se précipitent les investisseurs patrimoniaux, mais également les investisseurs souhaitant investir dans du locatif. Le prix de l'immobilier est encore largement accessible et les rentabilités figurent parmi les plus importantes des grandes villes de France. Les studios et les T1, plus recerchés, peuvent dégager des rentabilités entre 4 et 7% selon les quartiers. Attention toutefois à bien respecter l'encadrement des loyers en place depuis 2020 dans la métropole lilloise
Des détails
Des informations sur Lille
Population totale
235 189
Population active
73,2 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Lille? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Lille ?
Le quartier de Lille qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Faubourg de Béthune, avec 7,3 %. Le quartier de Lille qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Lille Centre avec 199. Le quartier de Lille qui a l'état moyen le plus élevé est Lille Sud avec 3,9 sur 5 en mai 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Lille ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Lille est de 3 707 €.
Qui habite Lille ?
Il y a 235 189 personnes qui vivent dans Lille, dont 172 132 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Lille ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Lille se situe entre 4,2 % et 6,3 %, avec une moyenne de 5 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Lille ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Lille était de 1,7 % en mai 2024.
Combien coûte une location à Lille ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Lille est de 20 € pour les propriétés meublées et de 16 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Lille est de 3 707 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Lille
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Lille sont Faubourg de Béthune, Lille Centre et Lille Sud.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bois Blancs | - | 3 082 € | - | - | - | Explorer |
| Faubourg de Béthune | - | - | - | - | - | Explorer |
| Fives | 3 532 € | 3 910 € | 3 078 € | - | - | Explorer |
| Hellemmes | 4 000 € | 3 843 € | 3 327 € | - | - | Explorer |
| Lille Centre | 4 896 € | 4 426 € | 4 400 € | 3 559 € | 2 734 € | Explorer |
| Lille Moulins | 3 355 € | 3 529 € | 3 281 € | - | - | Explorer |
| Lille Sud | - | 4 140 € | 3 559 € | - | - | Explorer |
| Lomme | 1 948 € | 3 553 € | 2 792 € | - | - | Explorer |
| Saint Maurice - Pellevoisin | 5 042 € | 3 910 € | 3 153 € | - | - | Explorer |
| Vauban - Esquermes | 5 299 € | 4 286 € | 3 749 € | - | - | Explorer |
| Vieux Lille | 5 939 € | 5 456 € | 5 087 € | 4 933 € | - | Explorer |
| Wazemmes | 5 302 € | 4 177 € | 3 857 € | 3 635 € | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 389 € | 12 € | 8,5 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 648 € | 18 € | 8 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 766 € | 14 € | 7,7 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 577 € | 13 € | 7,6 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 897 € | 14 € | 7,2 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886 € | 13 € | 6,8 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606 € | 18 € | 6,5 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 241 € | 15 € | 6,3 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361 € | 14 € | 6,1 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110 € | 15 € | 6,1 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439 € | 14 € | 6,1 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 443 € | 16 € | 6 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659 € | 16 € | 6 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401 € | 16 € | 5,9 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 962 € | 19 € | 5,9 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747 € | 17 € | 5,9 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 595 € | 16 € | 5,8 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883 € | 17 € | 5,7 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 632 € | 16 € | 5,6 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 918 € | 16 € | 5,5 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686 € | 16 € | 5,3 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935 € | 16 € | 5,3 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565 € | 24 € | 5,3 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067 € | 17 € | 5,3 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 807 € | 17 € | 5,2 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500 € | 19 € | 5,2 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 979 € | 22 € | 5,1 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 707 € | 20 € | 5 % | 504 | 1321 | |
| Vitry-sur-Seine | 4 562 € | 25 € | 4,9 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913 € | 20 € | 4,8 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597 € | 20 € | 4,8 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 799 € | 25 € | 4,7 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430 € | 18 € | 4,7 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000 € | 23 € | 4,6 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888 € | 18 € | 4,4 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 623 € | 17 € | 4,4 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902 € | 18 € | 4,3 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346 € | 18 € | 4,1 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500 € | 23 € | 4 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368 € | 20 € | 4 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 423 € | 19 € | 3,9 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625 € | 28 € | 3,9 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 033 € | 25 € | 3,8 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977 € | 21 € | 3,8 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 288 € | 21 € | 3,7 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611 € | 33 € | 3,7 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 328 € | 37 € | 3,6 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 597 € | 20 € | 3,5 % | 1452 | 2582 | Explorer |