Catella Residential et DoorFeed déploient l’analyse de marché en temps réel dans le logement neuf grâce à l’IA.
Paris, le 3 avril 2026 – Catella Residential Partners, spécialiste du conseil et de la commercialisation en immobilier résidentiel, et DoorFeed, plateforme d’intelligence artificielle appliquée au marché immobilier français, annoncent la signature d’un partenariat stratégique. Objectif : proposer aux promoteurs, investisseurs et bailleurs sociaux des études de marché produites en temps réel, combinant puissance de la donnée et expertise terrain.
Dans un contexte de tension persistante sur le logement neuf et d’évolution des politiques locales en matière de construction, les acteurs immobiliers sont confrontés à une exigence accrue : prendre des décisions plus rapides, mieux documentées et à moindre coût.
Catella Residential Partners accompagne des promoteurs et investisseurs de premier plan dans leurs stratégies d’acquisition et de commercialisation. DoorFeed a, de son côté, développé une plateforme de données couvrant l’ensemble du marché résidentiel français, neuf et ancien, permettant de générer des analyses géolocalisées à l’échelle de l’adresse.
Le partenariat associe cette capacité d’analyse automatisée à l’expertise opérationnelle et au réseau de Catella Residential.
Les études de marché traditionnelles sont généralement livrées sous plusieurs semaines, un délai souvent en décalage avec le rythme des décisions d’investissement immobilier.
DoorFeed repose sur un principe d’instantanéité : les analyses sont disponibles au moment où elles sont demandées. La plateforme s’appuie sur une base de données couvrant prix de transaction, niveaux de commercialisation, dynamiques d’absorption et profils de demande, pour produire une lecture fine de chaque marché local.
Sur le plan économique, le coût d’une étude peut être jusqu’à 80 % inférieur à celui des approches traditionnelles, permettant de multiplier les analyses tout au long du cycle de développement d’un projet, sans contrainte budgétaire.
Les outilsd’analyse de marché n’ont pas fondamentalement évolué depuis vingt ans. Cepartenariat pose une base technologique différente : des données massives,traitées en temps réel, et restituées à la vitesse d’exécution que lesopérateurs exigent aujourd’hui.
James Kirimy, CEO deDoorFeed
L’intégration de l’intelligence artificielle dans les métiers de la promotion et de l’investissement immobilier s’accélère à l’international, notamment aux États-Unis et au Royaume-Uni. En France, cette transformation reste progressive, en raison notamment de la fragmentation des données.
DoorFeed s’est positionné sur ce segment en agrégeant et structurant les principales sources de données immobilières disponibles. Dans le cadre du partenariat, les analyses produites par la plateforme constituent une base de travail enrichie et interprétée par les équipes de Catella.
Cette approche vise à combiner le meilleur des deux mondes :
• la rapidité et l’exhaustivité de la machine,
• la capacité d’analyse, de contextualisation et de conseil des experts.
Pour lespromoteurs et investisseurs institutionnels que nous accompagnons, la capacitéà tester rapidement plusieurs scénarios de marché change profondément lamanière de structurer une opération et de piloter son développement. Cepartenariat nous permet de proposer à nos clients une nouvelle générationd’études de marché : plus rapides, plus accessibles et toujours ancrées dansune analyse experte.
Paul Cayla,Président de Catella Residential
Pour les promoteurs, cette solution permet de multiplierles études en amont de chaque opération, sans contrainte de délai.
Pour les investisseurs, elle offre un accès simultané àdes analyses comparables sur plusieurs territoires.
Pour les bailleurs sociaux, elle constitue un outil d’aide à la décision dansles négociations, appuyé sur des données indépendantes.
Le partenariat est opérationnel dès à présent. Lesmandants de Catella Residential peuvent d’ores et déjà accéder à ces analysesdans le cadre de leurs opérations en cours, avec un déploiement progressif àl’ensemble de leurs projets.
Catella est un groupe financier européen autonome, spécialisé en conseils financiers, asset management et investissements. Le Groupe emploie environ 500 salariés répartis dans 25 villes et 12 pays.
La clé de la réussite du Groupe réside dans l’approche structurée d’une banque d’affaires, associée à une grande expérience du marché immobilier et à l’évolution constante de ses compétences en matière de transactions.
Catella Residential Partners s’impose comme un acteur incontournable dans le domaine immobilier, offrant une expertise complète dans la commercialisation de biens neufs ou anciens. Spécialisé dans les missions de conseil et de valorisation, l’organisation de ventes/acquisitions en bloc ainsi que la vente lot par lot ou en démembrement, l’entreprise se distingue par sa capacité à accompagner ses clients à chaque étape de leurs projets immobiliers.
Grâce à une approche rigoureuse et sur-mesure, Catella Residential mène des études approfondies, effectue des valorisations précises et prodigue des recommandations stratégiques pour optimiser chaque transaction. L'entreprise orchestre également la cession et l’acquisition de portefeuilles immobiliers, d’opérations foncières ou de biens prestigieux, soutenue par une expertise éprouvée auprès d’investisseurs institutionnels et privés, ainsi que d’opérateurs du marché.
Au travers de son département Catella Patrimoine, spécialisé dans le développement, le montage et la commercialisation d’opérations immobilières en démembrement, Catella Residential s’est imposé comme l’un des acteurs de référence sur ce segment de marché.
Au-delà de ces missions de conseil, Catella Residential développe également des solutions innovantes pour des projets spécifiques, notamment dans l’hôtellerie, les résidences services, et la transformation d’immeubles résidentiels en d’autres usages.
Catella Residential fait rayonner son savoir-faire, conciliant excellence, innovation et engagement pour des résultats à la hauteur des attentes de ses clients.
DoorFeed est une plateforme d'intelligence artificielledédiée à l'investissement immobilier résidentiel, opérant en France et auRoyaume-Uni.
Dans un marché résidentiel fragmenté et sous-digitalisé,DoorFeed automatise les tâches les plus chronophages du cycle d'investissement: agrégation et structuration des données de marché, sourcing d'actifs etaccélération de la due diligence. La plateforme centralise des sourceshétérogènes pour les transformer en signaux actionnables.
DoorFeed s'adresse aux acteurs institutionnels quicherchent à gagner en vitesse d'exécution et en rigueur analytique, sansaccroître leurs ressources internes.
DoorFeed lance aujourd'hui la commercialisation de sesétudes de marché pour l’immobilier neuf : des analyses clés-en-main généréesinstantanément à destination des promoteurs, investisseurs et bailleurssociaux. Une offre conçue pour accélérer les prises de décision sur des marchéslocaux complexes.
Oceane VINSON
Head of Marketing, Communications & Strategy – CATELLA FRANCE
+33 1 56 79 79 79
Oceane.Vinson@catella.com
James KIRIMY
CEO – DOORFEED
+44 7712 426852
jk@doorfeed.com
